Pentru a aranja în mod corespunzător ipoteca unui apartament sau a propriei case, trebuie mai întâi să solicitați un împrumut la banca aleasă.
Majoritatea documentelor au aceeași formă în oricare dintre băncile din Rusia, în plus, de obicei, acestea necesită aceeași listă a acestora:
• Documente de bază pentru locuința selectată (carte de casă, certificate de absență a datoriilor, documente pentru terenuri, dacă este o casă privată etc.);
• pașaport pentru locuință (asigurați-vă că atașați un plan);
• un certificat care descrie spațiile și un certificat al formularului nr. 9 la înregistrare;
• documente care dovedesc identitatea vânzătorului și a cumpărătorului;
• dacă este necesar, un certificat de căsătorie și nașterea tuturor copiilor minori (dacă o familie tânără dorește să obțină o ipotecă) și alte documente care sunt stabilite individual în funcție de bancă și tipul de creditare ipotecară.
De obicei, durează de la trei zile lucrătoare la o săptămână pentru a lua în considerare problema creditării ipotecare. Deși băncile moderne practică așa-numitul „împrumut expres”, când decizia de a acorda un împrumut se face în câteva ore. În plus, recent a apărut chiar și o cerere online pentru o ipotecă. Această abordare vă permite să faceți mai multe solicitări către diverse bănci simultan pentru a crește șansele de a obține un credit ipotecar.
Dacă banca este de acord, în termen de o lună (perioada poate varia și în funcție de bancă și tipul de ipotecă), trebuie să alegeți locuințele potrivite care îndeplinesc toate cerințele prezentate de bancă.
Această sarcină poate fi mult facilitată de cooperarea profesională a băncii dvs. cu companiile de construcții dintr-un oraș sau țară. În acest caz, puteți face fără o delapidare (de exemplu, auto-rambursarea diferenței dintre prețul solicitat de vânzător și suma la care angajații băncii au evaluat apartamentul selectat).
Este necesar să se acorde o evaluare profesională a locuințelor, de obicei băncile asociază această cerință cu prezența restricțiilor privind valoarea totală a creditării (de obicei, de la 80 la 100% din costul estimat al unui apartament sau al unei case). Anume, concentrându-vă pe valoarea estimată, vi se va acorda un împrumut.
În plus, atunci când solicitați o ipotecă, banca va solicita asigurarea obligatorie a casei dvs., precum și riscurile de a pierde capacitatea de muncă a împrumutatului. Plata creditului ipotecar este un proces pe termen lung, de aceea vă sfătuim să utilizați cu siguranță acest tip de asigurare.
