Dacă te-ai săturat să plătești bani, nu se știe unde. Dacă doriți să gestionați în mod independent fondurile pentru repararea și întreținerea clădirii dvs. de apartamente, atunci trebuie să înregistrați un HOA (parteneriat de proprietari de case).
Manual de instrucțiuni
1
Știți că, în conformitate cu Legea Federală „Asociațiile de proprietari de case”, aveți dreptul de a crea un grup de inițiative de proprietari. Acest grup ar trebui să fie reprezentat doar de rezidenți sau viitori proprietari de case. Nu uitați că prin alăturarea acestui parteneriat, vi se va cere să participați la rezolvarea problemelor legate de viața casei dvs. Asigurați-vă că veți participa la adunările generale ale proprietarilor. Știți că, cu cât spațiul de locuit este mai mare, cu atât devine mai puternică „vocea” voastră.
2
Pentru a înregistra un parteneriat, aplicați la administrația locală (administrație). În cerere, cereți o listă de apartamente pentru o anumită casă (case, puteți combina mai multe case sau un bloc întreg) cu o indicație a zonei specifice a fiecărui apartament. De asemenea, aveți nevoie de informații despre proprietate: proprietate municipală sau privată. Cererea trebuie să indice aprobarea reprezentantului candidat al HOA, care va reprezenta interesele parteneriatului în viitor. Alte cereri și alineate pot fi, de asemenea, formulate cu privire la activitățile suplimentare ale HOA-urilor.
3
În continuare, trebuie să organizați prima întâlnire a proprietarilor. Notificați toți participanții la HOA despre viitoarea întâlnire cu cel mult zece zile înainte. Pregătiți un proiect de statut al parteneriatului, un proces-verbal aproximativ al ședinței și foile de vot. În viitor, veți avea nevoie de o carte pentru înregistrarea parteneriatului.
4
La prima ședință, paragraful obligatoriu este aprobarea cartei. De asemenea, trebuie să alegeți o metodă de gestionare (opțiuni: un parteneriat de proprietari, o organizație de management sau proprietarii de spații într-o clădire de apartamente). În acest caz, dacă proprietarii nu fac o alegere, administrația o va face. Va fi anunțată o competiție pentru gestionarea acestei case. Știți că dacă casa dvs. nu are propriul cont curent, atunci toate fondurile se duc către societatea de administrare. Și distribuția lor rămâne în compania dumneavoastră de management. Știți că orice membru al HOA are dreptul de a primi informații despre cheltuielile fondurilor. În fiecare HOA, trebuie creată o comisie de audit.
5
Pentru a înregistra un HOA, trebuie să contactați biroul fiscal. Furnizați următoarele documente (proces-verbal al adunării generale și copia notarială a acesteia, cerere de înregistrare în formularul nr. 11001, statutul HOA în două exemplare). Plătește taxa de stat și atașează chitanța de plată la documente.
Sfaturi utile
Dacă nu sunteți sigur că puteți întocmi în mod corect un statut, un protocol și puteți trimite documente pentru înregistrare, atunci contactați un avocat pentru ajutor.
