Privatizarea locuințelor deținute de municipalități a început în 1991, când a intrat în vigoare Legea federală „Privatizarea locuințelor în Federația Rusă”. Se presupunea că va fi finalizată până în 2007, dar acest lucru nu s-a întâmplat, așa că legea trebuia prelungită încă de trei ori.
Manual de instrucțiuni
1
Prima dată legea de privatizare a fost prelungită de la 1 ianuarie 2007 la 1 martie 2010, dar acest lucru nu a devenit un stimulent pentru cetățeni să transfere apartamentele în care locuiesc sub contract social de muncă în proprietate privată. Prin urmare, Dmitry Medvedev, pe vremea când era președinte al Federației Ruse, a semnat un decret privind prelungirea privatizării până la 1 martie 2013, după care următorul termen și, așa cum a fost promis, termenul final pentru privatizare a fost din nou prelungit până la 1 martie 2015.
2
De la această dată, dreptul la privatizarea gratuită a locuințelor municipale va rămâne doar pentru anumite categorii de cetățeni, inclusiv săracii, cei care sunt la coadă pentru primirea lor și elevii de orfelinate și copiii rămași fără îngrijirea părinților. Aceste categorii de cetățeni vor putea, dacă doresc, să devină proprietari de apartamente gratuit în termen de un an de la primirea acestora din municipiu. Toți ceilalți care decid să devină proprietari ai unor astfel de locuințe îl vor achiziționa la valoarea de piață.
3
Analizând situația cu serviciile și tarifele pentru locuințe, este clar că prelungirea de trei ori a guvernului a perioadei de privatizare nu a fost deloc orientată să ofere cetățenilor imobiliare scumpe. Modificarea statutului locuințelor a permis mutarea îngrijirii menținerii clădirilor de apartamente pe umerii și portofelele proprietarilor de apartamente, reducând semnificativ acest articol de cheltuială în bugetele municipale. Acum toate responsabilitățile nu numai pentru întreținerea apartamentelor proprii, ci și pentru întreținerea și întreținerea zonelor comune, precum și revizuirea caselor, sunt atribuite proprietarilor de case „fericite”.
4
În plus, în viitor, guvernul va „imita” impozitul pe proprietăți nu la valoarea de inventar a apartamentelor, așa cum este în prezent, ci la cea estimată, care, așa cum s-a arătat practica, este supraevaluată fără milă, depășind în mod semnificativ pe piață. Acesta este un element de descurajare pentru cei care nu și-au privatizat încă apartamentele și par să nu se grăbească să facă acest lucru. Și așa, după cum spun specialiștii, rămân aproximativ 25% din numărul total de proprietari de apartamente.
5
Odată cu finalizarea privatizării, multe familii în coadă pentru locuințe asociază speranța că acum se va muta mai repede. Municipiile nu erau foarte dispuși să construiască locuințe noi pe programe sociale, întrucât a fost imediat privatizată de rezidenții care s-au mutat. Rezultatul a fost o creștere a numărului total de liste de așteptare la 3 milioane și acesta a fost motivul pentru care perioada medie de așteptare pentru un nou apartament în Moscova este de 21 de ani, iar la Sankt Petersburg lista de așteptare trebuie să aștepte până la 25 de ani.
